چگونه می توان یک خانه را با وجود نیاز به تعمیر فروخت ؟

چگونه می وان

هنگامی که نیاز به فروش سریع خانه تان دارید ، و تعمیرات وسیع آن بی شک بسیار پرهزینه و هم خیلی وقت گیر هستند ، در این مواقع چه کاری باید انجام دهید ؟ ، فروشندگان پرمشغله خانه در این مواقع با شرایط مختلفی از جمله فروش خانه به همان صورتی که هست، انجام تعمیرات جزئی و فقط تمرکز بر گزینه های گران قیمت که اکثر خریداران نگران آن هستند ، مواجه می شوند .

گزینه های فروش خانه ای که نیاز به تعمیر دارد را در یک جدول زمانی کوتاه بخوانید .

گزینه هایی برای لیست سریع یک خانه :

چگونه می توان

فروش خانه به همان صورتی که هست :

گزینه "فروش خانه به همان صورتی که هست" را در لیست خود قرار دهید : فروش خانه شما به این معنی است که شما نمی خواهید وقت خود را صرف تعمیرات آن کنید - آنچه خریدار می بیند همان چیزی است که بابتش هزینه خرید را پرداخت می کند . توجه داشته باشید که یک خریدار ممکن است هنوز درخواست بازرسی از خانه را داشته باشد ، اما ایجنت فروش شما می تواند این انتظار را داشته باشد که هیچ تعمیرعمده ای در خانه انجام نشود . البته ، هنگامی که خانه ای را به همان صورتی که هست می فروشید ، باید توقع دریافت وجه کمتر و فروش پایین تری را از جانب خریدار درمقایسه با زمانی که خانه تان را بازسازی کرده اید ، داشته باشید .

 

 

بازرسی و افشای همه موارد :   

گزینه دیگر برای فروش یک خانه به همان صورتی هست ، تکمیل یک مرحله از بازرسی و افشای همه موارد موجود در گزارش بازرسی است . مجددا ، به احتمال زیاد مجبور خواهید بود که قیمت خود را پایین بیاورید ، اما ایجنت فروش شما می تواند خانه تان را به عنوان یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران ، آینده نگرها یا افرادی که به دنبال یک فرصت مناسب جهت رفع مشکل هستند ، به نمایش بگذارد .

چگونه می توان

بهسازی های کامل خانه :

فقط با بالاترین مواردی که در اولویت قرار دارند ، مقابله کنید : بسیاری از خریداران با خرید خانه ای که نیاز به برخی تدارکات تزئینی دارد ، موافقند ، اگر زمان و بودجه شما محدود است ، فقط سعی کنید تلاش های خود را صرف مهمترین موارد در بهبود سازی خانه تان کنید – موارد  بهسازی مهمی که عدم رسیدگی به آنها ممکن است موجب فسخ معامله ، آسیب های بنیادی مانند نشت در پی بنا ، یا تعویض سیستم گرمائی گردد (اطلاعات بیشتر در مورد این گزینه های مهم در توضیحات زیر آمده است).

بر روی تدارکات تزئینی و نکات ظریف تمرکز کنید : از طرف دیگر، می توانید هزینه خود را صرف ایده های نوسازی اقتصادی با مخارج پایین کنید . اینها جز دسته "حواشی" قرار می گیرند و مسیری طولانی را برای بهبود شرایط جذابیت خود در پیش دارند ، که می تواند تفاوت چشمگیری را در نظر خریداران ایجاد کند . برای جزئیات بیشتر این متن را بخوانید .

چگونه ی توان

چگونه می توانم خانه خود را سریع و بدون انجام تعمیرات کامل بفروشم؟

فروش خانه به یک خریدار یا سرمایه گذار با پرداخت وجه نقد ، روش دیگری برای خلاص شدن از شر تعمیرات و نوسازی ها ، و حتی دور زدن رویه لیست کردن فروش خانه است . با ارائه پیشنهادات وب سایت

دست به نقد ، ما خانه شما را به صورت مستقیم و با پرداخت وجه نقد ، پس از اینکه به چند سؤال درباره خانه تان پاسخ دادید و ارزیابی خانه بدون صرف هزینه برای شما ترتیب داده شد ، به خریدار واقعی خواهیم

فروخت .

"هیچ دردسری نخواهید کشید . هیچ گونه استرسی برای مواجهه با بازار فروش و تثبیت قیمت را نداشته باشید . شما از صرف وقت و هزینه لیست کردن خانه تان خلاص می شوید و می توانید در موقعیتی مناسب خانه تان را با خریدار معامله کنید . هیچ تعهدی وجود ندارد ، و این امر باعث می شود تا از میزان دریافتی وجه نقد از فروش خانه تان آگاه باشید .

 

مهمترین بهسازی های تکمیلی خانه قبل از لیست کردن آن :

در نظر گرفتن فروش خانه تان به همان صورتی که هست بسیار بهتر از زمانی است که وقت و هزینه خود را صرف بهسازی آن کرده باشید ، که همیشه برای خریدار مهم بوده است . به یاد داشته باشید که برای بیشتر خریداران ، بخش قابل توجهی از وجه نقد آنها صرف پیش پرداخت برای خرید خانه می شود ، بنابراین ممکن است خانه ای که نیاز به بهسازی های فوری دارد از مدار آنها خارج شود . اما، در صورتی که خانه را بازسازی کرده باشید ، ممکن است بتوانید به قیمت بالاتری آن را بفروشید ، هزینه هایی که صرف بازسازی خانه تان کرده اید را در لیست قیمت خود بگنجانید و در این صورت گروه وسیع تری از خریداران را جذب خواهید کرد . همچنین رفع برخی نواقص و معایب خانه به شما کمک می کند تا پس از بازرسی خانه ، قیمتتان را پایین نیاورید .

چگونه می توان

 

بازسازی های خانه ای که ارزش انجام آن را دارد :

این موارد رایج ترین گزینه های مهمی است که اکثر خریداران - و بازرسان – به آنها توجه داشته و می توانند از اولویت های نکات ایمنی یک خانه به حساب آیند :

• تعویض سقف
• به روز رسانی تابلو برق
• نصب یک آبگرمکن  یا پکیج جدید
• بررسی قسمت های موریانه زده ، کالبد یا صدمات ناشی از نشت آب
• تعمیر لوله ها ، اتصالات فاضلاب یا سیستم سپتیک
• به روز رسانی آسان برای فروش سریع خانه

فراتر از هر بروزرسانی مهم ، قبل از فروش خانه خود به موارد ساده زیر توجه کنید . بسیاری از این موارد را می توانید در طی هفته آخر قبل از عرضه خانه تان به بازار فروش فراهم سازید :

 

• نقاشی کردن خانه ، همیشه به رنگ خنثی و طبیعی
• درزبندی درزهای دیوار حمام و آشپزخانه
• افزودن لامپ یا تعویض آنها جهت بهبودبخشی روشنایی منزل
• نقاشی کردن تخصصی خانه برای فروش آن
• گرفتن عکس هایی با دوربین حرفه ای از خانه

چگونه می توان

 

نحوه بازاریابی خانه ای که نیاز به انجام تعمیرات زیادی دارد :

اگر می خواهید بدانید که چگونه خانه خود را سریع و با قیمت بالاتر بفروشید ، بهترین شرط شما این است که با کمک یک کارشناس فروش محلی با تجربه در بنگاه معاملات ملکی همکاری کنید . حتماً یک کارشناس فروشی را پیدا کنید که در زمینه بازاریابی ها تجربه ای زیادی داشته باشد. فروش خانه تان به تنهایی و توسط خودتان؟ در اینجا چند نکته برای بهره‌ برداری از لیست فروش خانه تان که نیاز به تعمیرات زیادی دارد ، آورده شده است :

 

بر روی نکات مثبت تمرکز کنید :

حتی اگر خانه شما به تعمیرات اساسی نیاز داشته باشد ، مواردی مانند موقعیت مکانی ، متراژ بالا و نقشه ساختمان می تواند نقاط قوت فروش خانه تان باشد .

 

قیمت مناسبی برای خانه تان در نظر بگیرید :

قیمت گذاری خانه تان به نوعی کاری هنرمندانه است . از این مسئله اطمینان حاصل کنید که خانه تان را در بازار خریداران یا فروشندگان تحت قیمتی مناسب به فروش می رسانید . با نگاهی به فروش های اخیر از خانه های مشابه در منطقه خود ، با قیمت مناسب وارد سایت فروش شوید .

از کلمات کلیدی استفاده کنید : در لیست کردن خانه تان توضیحاتی را به کار ببرید که موجب جلب خریداران شود . کلمات کلیدی چشمگیری مانند بی عیب ، بازسازی شده و محوطه سازی شده را در نظر بگیرید که

می توانند لیست شما را جذاب تر سازند (البته اگر درست باشند) !

 

چگونه می توان