بازار مسکن به عنوان یکی از پرچالش ترین مسائل دنیای پرفراز و نشیب امروزی است که با نوسانات خیلی زیادی همراه بوده است. قانون های معامله های ملکی، سختی های تنظیم کردن قرار دادها، مبایعه نامه و ... همه از جمله مواردی هستند که مستاجران، مالکان، فروشندگان و خریداران را با چالش های بسیار زیادی روبرو کرده است. به همین جهت دست اندرکاران با تلاش های بی وقفه خود سامانه خودنویس را راه اندازی کرده است تا بهینه سازی را در قانون مالک و مستاجر داشته باشند.

این سامانه (سامانه خودنویس) راهکاری جدید با هدف بهبود بازار پرچالش اجاره مسکن است. هدف از راه اندازی سامانه خودنویس این است که دولت نظارت مستقیم بر بازار اجاره مسکن داشته باشد. این سامانه جدید به منظور کنترل نمودن حق کمیسیون، جلوگیری کردن از دریافت هزینه های هنگفت و غیره راه اندازی شده است. ارائه دادن خدمات به صورت آنلاین از سوی این سامانه یک گام بزرگ و هوشمندانه برای کاهش دادن چالش و تنش های بازار اجاره مسکن محسوب می شود.

 

این مقاله هم برای شما مطمئنا سودمند خواهد بود: نحوه تمدید اجاره:در اینجا 3 دلیل خوب برای تمدید اجاره وجود دارد.

 

سامانه خودنویس، یک سامانه کاربردی است که به منظور بهینه سازی معامله های املاک طراحی شده است. با وجود این سامانه افراد می توانند قرارداد خود را به صورت آنلاین ثبت نمایند. این نکته نیز لازم به ذکر است که تنظیم و همچنین ثبت کردن قرارداد های ملکی بدون دریافت هیچ هزینه و به صورت کاملا رایگان صورت می گیرد.

 

 

نقش سامانه خودنویس بر بازار املاک

این سامانه با آسان‌ تر کردن تنظیم قرارداد و همچنین شفافیت و ایجاد نمودن امنیت در معامله ‌های ملکی نقشه بسزایی را بر بازار مسکن ایفا می ‌کند. با ایجاد نمودن این سامانه علاوه بر اینکه اجاره بهای مسکن به صورت منطقی می باشد بلکه بابا اعطای کد رهگیری به افراد نیز تا حد زیادی از مشکلات حقوقی و همچنین مشکلات بین طرفین کم می شود. انجام دادن تمامی مراحل ثبت قرارداد ها به صورت آنلاین نیز در بالا بردن راندمان و همچنین ایجاد نمودن رونق در معامله‌ های ملکی کمک بسیار زیادی خواهد کرد.

 

مزایای الزام ثبت قرار داد ها در سامانه خودنویس املاک

این سامانه جامع و کاربردی به منظور جهش تولید مسکن و همچنین نظارت مستقیم دولت بر بازار مسکن تعیین شده است. شما می ‌توانید ثبت تمامی معامله‌ های اجاره، خود را به صورت غیر حضوری انجام داده و پس از اتمام کار کد رهگیری خود را به صورت کاملا رایگان دریافت نمایید.

به عنوان مهم‌ ترین مزیت های ثبت قرارداد در سامانه خودنویس می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

 

✔ انجام دادن خدمات ثبت در سریع‌ ترین و کمترین زمان ممکن: در سامانه خودنویس این امکان فراهم شده است که تمامی معامله‌ های اجاره مسکن به آسانی و به صورت غیر حضوری ثبت شود. ثبت کردن قرارداد به صورت آنلاین در این سامانه سبب صرفه‌ جویی کردن در زمان و همچنین هزینه‌ های طرفین قرارداد می‌ گردد.

 

✔ تنظیم کردن قرارداد اجاره ملک: این سامانه کاربردی به فناوری هوش مصنوعی مجهز شده است به همین جهت تنظیم کردن قراردادهای اجاره ملک به راحتی و به طور خودکار صورت می گیرد.

 

✔ کد رهگیری اجاره نامه: بعد از اینکه تنظیم قرارداد به وسیله سامانه صورت گرفت، کد رهگیری نیز ارائه می شود. کد رهگیری به منظور پیشگیری کردن از کلاهبرداری و همچنین قانونی بودن معامله ‌های ملکی صادر می‌ شود. در کل، تنظیم کردن قرارداد های معامله های اجاره مسکن، ثبت کردن خدمات، ارائه دادن مشاوره حقوق و همچنین استعلام از کد رهگیری به عنوان مهم ترین مزایای استفاده کردن از این سامانه محسوب می شوند.

 

مدارک مورد نیاز

بعد از توافق بین مالک و مستاجر، نیاز است که برای انعقاد قرارداد به سامانه خودنویس املاک وارد شوند. این سامانه به صورت ۲۴ ساعته ارائه خدمات را انجام می‌ دهد و استفاده از آن محدودیت زمانی ندارد. به منظور ثبت قرارداد در سامانه خودنویس نیز دقیقا مانند قرارداد هایی که به صورت حضوری ثبت می ‌شود به ارائه مدارک نیاز می ‌باشد. به منظور احراز هویت شدن طرفین به مدارک شناسایی (شناسنامه و کارت ملی) نیاز می‌ باشد. همچنین مالک باید کد پستی و سندی که متعلق به اجاره و قبض ملک باشد را به مستاجر ارائه دهد. بعد از اتمام تنظیم قرارداد اجاره ملک، مالک و مستاجر باید هر کدام یک شاهد را به سامانه خودنویس معرفی کنند. این نکته نیز شایان ذکر است که به منظور ثبت نهایی قرارداد و همچنین دریافت کردن کد رهگیری حتماً نیاز به امضای مالک مستاجر و همچنین شاهد ها است.

 

 

استعلام کد رهگیری قرارداد اجاره

یکی از علت ‌های امنیت استفاده از این سامانه اعطای کد رهگیری است. پس از ثبت قرارداد  دریافت نمودن کد رهگیری هر کدام از طرفین می‌ توانند کد رهگیری صادر شده را استعلام بگیرند. بدین منظور مالک و یا مستاجر می‌ تواند با وارد نمودن شناسه رهگیری و همچنین کد ملی طرفین ثبت قرارداد را به وسیله سامانه خودنویس مورد بررسی قرار دهد.

 

به این مقاله دقت نمایید: حق کمیسیون مشاورین املاک چگونه محاسبه میشود ؟

 

اهمیت ثبت رسمی قرارداد در معامله های ملکی

ثبت کردن و همچنین تنظیم نمودن اجاره ملک یکی از نکات حائز اهمیتی است که باید به آن توجه ویژه ای داشت. به عنوان مهم‌ ترین علت‌ های تنظیم قرارداد می توان موارد زیر را نام برد:

✔ حفاظت نمودن از حقوق قانونی و همچنین منابع طرفین: با تنظیم کردن رسمی قرارداد برای اجاره ملک تعهدات و همچنین حقوق موجر و مستاجر به صورت کاملاً قانونی تعیین شده است. به همین جهت مالک و مستاجر از حقوق خود کاملاً آگاه خواهند بود. این اقدام به منظور جلوگیری از درگیری های احتمالی میان موجر و مستاجر صورت می‌ گیرد که امری بسیار مهم تلقی می شود.

 

✔ تعیین کردن شرایط دقیق قرارداد: در تنظیم قرارداد برای اجاره ملک، شرایطی نظیر مبلغ اجاره، نحوه پرداخت اجاره، مدت زمان اجاره ملک و غیره به صورت کاملاً دقیق و اصولی تعیین می ‌شود.  به همین جهت نامفهومی ها و همچنین ابهامات در مدت زمان اجاره ملک کاهش می ‌یابد. اگر بخواهیم به زبان ساده تر توضیح دهیم باید بگوییم که تنظیم نمودن یک قرارداد رسمی یعنی رعایت کردن همه قوانین و همچنین جلوگیری از وقوع انواع تخلفات قانونی.

 

ثبت و همچنین تنظیم نمودن قرارداد به منظور اجاره ملک دارای اهمیت بسیار بالایی می باشد و پیشنهاد می ‌شود که طرفین بعد از اینکه به توافق رسیدند شرط های خود را به صورت کاملا قانونی ثبت نمایند.