همه چیز و هر آنچه باید در مورد طرح مسکن اقدام ملی بدانید
این طرح توسط دولت در زمستان ۹۷ مطرح شد
همه چیز
همه چیز این طرح توسط دولت در زمستان ۹۷ مطرح شد و قرار شد که در این طرح ۴۰۰٫۰۰۰ واحد مسکونی در شهرهای
مختلف ساخته شود . ثبت نام اولیه هم در برخی از شهرستان ها از بهمن ماه ۹۹ برگزار شد . در این طرح قرار
شد ۲۰۰٫۰۰۰ واحد مسکونی در شهرهای جدید ۱۰۰٫۰۰۰ واحد مسکونی در بافت های فرسوده و ۱۰۰٫۰۰۰واحد
مسکونی هم توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخته شود ، اما ظاهرا با افزوده شدن طرحهای ساخت و ساز مسکن
فرهنگیان و همچنین مسکن نظامیان که طی تفاهم نامههای جداگانه ای میان وزارت راه و شهرسازی با وزارت خانههای
آموزش و پرورش و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح به امضا رسید، به ۵۳۰ هزار واحد افزایش یافت .
اما خیلی ها هنوز فرق طرح اقدام ملی با مسکن مهر را نمیدانند
دولت مردان اعتقاد دارند که مهمترین فرق این دو در تمرکز بر عرضه واقعی است و همچنین ساختن زیر ساخت ها
و رو بناهایی که معتقد بودند در مسکن مهر وجود نداشت و چون در این طرح قرارداد با سازنده منعقد میشود .
تعدادی از این واحد ها به سازندگان واگذار میشود . معتقد هستند سازنده خودش بازار را رصد میکند و با توجه
به نیاز میسازد :همه چیز
متقاضی این طرح باید دارای چه شرایطی باشد :
۱:در این طرح باید سرپرست خانواده و متاهل باشید .این طرح
۲:شما فاقد هرگونه مالکیت ملکی از فروردین ۱۳۸۴ به بعد باشید که البته این شرط در رابطه با افراد تحت تکفل شما
هم صدق میکند.
۳: از انقلاب جمهوری اسلامی ایران به بعد نباید هیچگونه تسهیلات مانند زمین یا آپارتمان یا تسهیلات ویژه
یارانه داراستفاده نکرده باشید.
۴:شما باید در شهری که درخواست طرح اقدام ملی دارید حداکثر ۵ سال سکونت داشته باشید.
۵- عدم وجود موانع قانونی برای دریافت وام از قبیل اقساط معوق در سایر بانکها ، چک برگشتی و سایر
مواردی که بانک اعلام نماید.همه چیز
همچنین بخوانید:خرید خانه : ۱۰ قدم برای رسیدن به موفقیت.
در کل باید فرم ( ج ) متقاضی مسکن مهر و افراد تحت تکفل ایشان باید سبز باشد .
به نقل از سامانه مسکن ملی به نشانی tem.mrud.ir افراد ذیل نیز ميتوانند بدون شرط تاهل و بدون
شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضيان واجد شرایط قرار گيرند :
نخبگان علمي با معرفي بنياد ملي نخبگان كشور
معلولين جسمي، حركتي با دارا بودن حداقل بيست (۲۰) سال سن و با معرفي سازمان بهزیستي كشور
متقاضيان زن متأهل طرح اقدام ملي مسكن مي توانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبني
بر پذیرش شرایط واگذای طرح اقدام ملي به همسر و به شرط تكميل اطلاعات فرم ج به نام متقاضي و
همسرشان با احراز سایر شرایط قانوني مندرج در شيوه نامه مذبور از مزایا و امكانات طرح اقدام ملي مسكن
برخوردار شوند.این طرح
دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا سابقه سكونت برای مهاجرین از كلان
شهرها به سایر شهرهای كشور به یك سال كاهش مي یابد، برای كارمندان دولت كه به استناد حكم دستگاه ذی ربط
منتقل مي شوند (به استثناء استان تهران) این سابقه ملاك عمل نخواهد بود.
در شهرهاي جديد سابقه سكونت حداقل ۵ سال در شهر جديد مورد تقاضا و يا در شهر مادر ملاك است و يا ساير
شهرهايي كه به دليل عدم وجود اراضي دولتي، امكان اجراي طرح وجود ندارد و متقاضيان به ساير شهرهاي
مجاور ازجمله شهرهاي جديد معرفي ميگردند.
عدم دريافت تسهيلات ساخت يا خريد مسكن از سيستم بانكي از ابتداي سال ۱۳۸۴ تا كنون متقاضیان طرح اقدام
ملی می توانند با ورود به سامانه tem.mrud.ir و یا با پیامک به سرشماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ برای ثبت نام اقدام
نمایند .
اما آورده شما در این طرح باید چقدر باشد؟
طبق طرح اولیه هزینه ساخت این طرح حدودا ۲٫۰۰۰٫۰۰۰ تا ۲٫۵۰۰٫۰۰۰ براورد شده بود البته این آورده
به صورت نهایی نبود و قیمت تمام شده این طرح را دولت هیچگاه اعلام نکرد و فعلا آن آورده یک آورده اولیه بود.
که بعد ازاعلام لیست قیمت تعدیل سازمان برنامه و بودجه افزایش بی رویه قیمت مصالح و عوامل موثر بر ساخت
و ساز اینها باعث شد که فعالان عرصه ساختمان قیمت نهایی را دو برابر مبلغ اولیه برآورد کنند.این طرح
اما در این طرح شما مثل مسکن مهر دارای تسهیلات بانکی هستید اما تفاوت این است که در مسکن مهر شما تسهیلات
را با ۴% سود بانکی دریافت میکردید اما در طرح اقدام ملی شما باید تسهیلات ۱۸% دریافت کنید اما در براورد اولیه
قرار شد بین ۷۵ تا ۱۰۰ ملیون تومان وام دریافت کنید، که برای تسحیلات ۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومانی باید ماهیانه ۱٫۷۰۰٫۰۰۰
تومان را طی ۱۲ سال یعنی ۱۴۴ ماه بازپرداخت کنید که تموم شده این تسهیلات میشود ۲۴۴٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان.
یعنی ۱۴۴٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان سود را باید به بانک پرداخت میکردید.
اما الان شنیده ها حاکی از ان است که بخاطر هزینه های بالای ساخت و ساز این وام از ۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به
۱۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان افزایش پیدا کرده است.و اقساط از ماهیانه ۱٫۷۰۰٫۰۰۰ به ۲٫۵۴۰٫۰۰۰ تومان خواهد رسید
که باز پرداخت شما به ۳۴۷٫۰۰۰٫۰۰۰تومان خواهد رسید یعنی۲۱۷٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان سود را طی ۱۲ سال باید
بازپرداخت کنید.
اما همه چیز را گفتم که به یک جمع بندی برسم این دولت تقریبا تا یک ماه دیگر منصوب است.
ولی سوال اصلی این است که آیا دولت جدید از این طرح حمایت میکند یا خیر؟
هنوز زمان دقیقی از ساخت و اجرا و تحویل این طرح معلوم نیست قیمت تمام شده این طرح هنوز مشخص نیست
و معلوم نیست زمانی که شما این واحد ها رو تحویل میگیرید با چه قیمتی تحویل میگیرید.این طرح
با توجه به شرایط باز پرداخت علنا قشر ضعیف کنار گذاشته خواهند شد و افرادی که در طبقه متوسط هستند نیز توان
پرداخت را به سختی خواهند داشت و اما مسئله بعدی اینه که یک بخشی از این طرح متعلق به سازنده است سازنده
میتواند اینجا به قیمتی بالاتر بفروشد یا اینکه احتکار کند یا شرایط رو بسیار سخت تر انجام بده که اگر نظارت کافی
روی آن نباشد امکان دارد به وجود بیاید.ه
مه چیز
اما اولین دور ثبت نام طرح اقدام ملی از استان کرمان آغاز شد و دور دوم ثبت نام از هجدهم آبان ۱۳۹۸ در استان های
سیستان و بلوچستان،قم، خراسانشمالی و خراسانجنوبی مربوط میشد.همه چیز