ایجنت املاک راهبردی بهتر برای خرید و فروش املاک و مستغلات
ایجنت خرید
چرا از ایجنت املاک ومستغلات برای فروش خانه خود استفاده میکنید:
ایجنت املاک
براساس گزارش تیم تحقیقاتی وبسایت معتبران، ۸۹ درصد از بیشترین فروشندگان، خانه خود را توسط ایجنت املاک و مستغلات به فروش میرسانند. فروشندگان مورد بررسی عواملی مانند اعتماد به نفس، پاسخگویی، دانش و آگاهی از بازار محلی، شهرت خوب در جامعه و سابقه فروش قوی را به عنوان مهمترین ویژگیهای یک ایجنت برتر معرفی کردند. یک ایجنت عالی املاک و مستغلات میتواند در بسیاری از جنبهها در تجربه فروش شما، از سطح استرس گرفته تا سود شما، تفاوت زیادی ایجاد کند. در ادامه بحث، به فواید بسیاری در فروش خانه با یک ایجنت محلی املاک پی برده و هزینه آن برای شما مشخص خواهد شد.
کمیسیون استاندارد برای یک نماینده در خرید و فروش املاک و مستغلات چیست؟
ایجنتهای املاک و مستغلات به صورت کمیسیون کار میکنند و این کمیسیون متشکل از درصدی از قیمت فروش یا خرید خانهای است که مشتری در حال خرید یا فروش آن میباشد. به طور معمول، شما به عنوان یک فروشنده، درصدی از قیمت فروش خانهتان را پرداخت میکنید .ابه خاطر داشته باشید که با توجه به عوامل بازار محلی یا وضعیت خود شما، کمیسیون همواره بین طرفین معامله قابل مذاکره است. به عنوان مثال، اگر قصد استفاده از همان ایجنت را برای کمک به فروش خانه خود و همچنین خرید خانه جدید خود دارید، ممکن است بتوانید با نرخ کمتری این معامله را مذاکره کنید.
تفاوت بین ایجنت فروشنده و ایجنت خریدار چیست؟
ایجنت فروشنده، همچنین به عنوان یک نماینده فروش شناخته میشود و از مرحله لیست تا عقد قراداد به فروش خانه شما کمک میکند. نماینده خریدار نیز با خریدار همکاری میکند و او را از طریق روند پیدا کردن خانه مورد انتظار، مذاکره و در نهایت عقد قرارداد هدایت میکند.
بیشتر بدانید: تفاوت ایجنت املاک با مشاور املاک
مزایای استفاده از ایجنت فروشنده :
ممکن است از خود بپرسید، که “چرا از یک ایجنت املاک و مستغلات برای فروش خانهام استفاده میکنم؟”
خدمات و تخصصهای زیادی وجود دارد که یک ایجنت املاک و مستغلات میتواند آنها را ارائه دهد، بنابراین برای هر فروشنده مهم است که به مزایای لیست توجه کند و تصمیم بگیرد که آیا یک ایجنت املاک ارزش هزینه کردن را دارد یا خیر.ایجنت املاک
ایجنتهای املاک و مستغلات تخصصهای بازار محلی مسکن را ارائه میدهند:
آنها به لیست جامعی از خانههای قابل مقایسه دسترسی دارند و ارزش خانههای منطقه شما را میدانند. با توجه به شرایط فعلی بازار، آنها با هدف کسب بیشترین بازده ممکن در فروش خانه شما میتوانند راههای استراتژیکی را جهت پیشبرد رویکرد فروش بهینه به کار بگیرند. آنها میتوانند شما را برای تعیین قیمت مناسب خانهتان راهنمایی کنند. قیمتی که به شما این امکان را میدهد تا در هر زمان خرید و فروش به موقع، به همان اندازه پولی که در دست دارید اقدام کنید.
آنها کدهای محلی مسکن را میشناسند و میتوانند هرگونه علائم هشدار و ایراداتی را که خریداران بر روی ملک شما (و بازرسان خانه آنها) میگذارند را نشان دهند. آنها میتوانند پیشرفتهای خاص منطقهای که خریداران در خرید یک خانه به آنها بیشترین اهمیت را میدهند، به شما توصیه کنند.
ایجنتهای املاک و مستغلات لیست شما را به بازار عرضه میکنند:
آنها میتوانند توصیههایی را برای بازدید از خانهتان به شما ارائه دهند. میتوانند یک عکاس حرفهای برای گرفتن عکسهای عالی از خانهتان و به نمایش گذاشتن آنها در لیست فروش استخدام کنند. ایجاد لیستی با توضیحات کامل و پربار از یک ملک، یک فرم هنری است. یک نماینده ماهر میتواند ویژگیهایی را که خریداران محلی به دنبال آن هستند، به نمایش بگذارند. آنها خانههای شما را در وبسایت معتبران لیست میکنند.