چرا از ایجنت املاک و مستغلات برای فروش خانه خود استفاده می کنید

 

چرا از ایجنت املاک و مستغلات برای فروش خانه خود استفاده می کنید:

ایجنت املاک ایجنت املاک و مستغلات و ایجنت فروش

براساس گزارش تیم تحقیقاتی وب سایت معتبران، ۸۹ درصد از بیشترین فروشندگان در اقصی نقاط جهان، خانه خود را توسط ایجنت املاک و مستغلات به فروش می رسانند. فروشندگان مورد بررسی عواملی مانند اعتماد به نفس، پاسخگویی، دانش و آگاهی از بازار محلی، شهرت خوب در جامعه و سابقه فروش قوی را به عنوان مهمترین ویژگی های یک ایجنت برتر معرفی کردند.
یک ایجنت عالی املاک و مستغلات می تواند در بسیاری از جنبه ها در تجربه فروش شما، از سطح استرس گرفته تا سود شما، تفاوت زیادی ایجاد کند. در ادامه بحث، به فواید بسیاری در فروش خانه با یک ایجنت محلی املاک پی برده و هزینه آن برای شما مشخص خواهد شد.

 

کمیسیون استاندارد

ایجنت املاک چگونه کار می کند؟

به صورت کمیسیونی و پورسانتی کار می کند. به این صورت که درصدی از فروش ملک یا خرید آن را دریافت می کند. خریداران و فروشندگان موظف هستند درصدی از هزینه معامله خود را به ایجنت پرداخت کنند، مبلغ کمیسیون ایجنت املاک بستگی به توافق آن ها با خریدار یا فروشنده دارد و معمولا بین ۱ تا ۱۰ درصد از کل ثمن معامله می باشد که البته این موضوع (حق الزحمه) باید در قرارداد کارگزاری مکتوب شده باشد.
توجه داشته باشید که ایجنت املاک با توافق می تواند درصدی از اضافه فروش یا کسری خرید را از خریدار یا فروشنده دریافت کند که این عامل نیز به صورت کاملا شفاف باید در قرارداد کارگزاری درج شود.

 

کمیسیون استاندارد برای یک نماینده املاک و مستغلات چیست؟

 

ایجنت های املاک و مستغلات به صورت کمیسیون کار می کنند. این کمیسیون متشکل از درصدی از قیمت فروش یا خرید خانه ای است که مشتری در حال خرید یا فروش آن می باشد. به طور معمول، شما به عنوان یک فروشنده، درصدی از قیمت فروش خانه تان را پرداخت می کنید.

 

در کشور ایران برای اولین بار : آیا میخواهید ایجنت املاک استخدام کنید ؟ کلیک کنید 

 

به خاطر داشته باشید که با توجه به عوامل بازار محلی یا وضعیت خود شما، کمیسیون همواره بین طرفین معامله قابل مذاکره است. به عنوان مثال، اگر قصد استفاده از همان ایجنت را برای کمک به فروش خانه خود و همچنین خرید خانه جدید خود دارید، ممکن است بتوانید با نرخ کمتری این معامله را مذاکره کنید.

 

تفاوت بین ایجنت فروشنده و ایجنت خریدار چیست؟

 

ایجنت فروشنده، به عنوان نماینده فروش شناخته می شود و از مرحله لیست تا عقد قرارداد به فروش خانه شما کمک می کند. ایجنت خریدار نیز با خریدار همکاری می کند و او را از طریق روند پیدا کردن خانه مورد انتظار، مذاکره و در نهایت عقد قرارداد هدایت می کند.

 

از تفاوت های ایجنت املاک با مشاور املاک:
ایجنت املاک مدارک معتبر مربوط به حوزه املاک دارد.
ایجنت املاک مسئولیت کلیه امور از اول تا آخر قرارداد را برعهده دارد.
از پشتیبانی ایجنت املاک حتی پس از عقد قرارداد بهره مند می شوید.

 

برای دانستن تفاوت عمده مشاورین املاک با ایجنت های املاک وارد لینک شوید.

 

مزایای ایجنت فروش

مزایای استفاده از نماینده فروش املاک :

ممکن است از خود بپرسید، که “چرا از یک ایجنت املاک و مستغلات برای فروش خانه ام استفاده می کنم؟”
خدمات و تخصص های زیادی وجود دارد که یک ایجنت املاک و مستغلات می تواند آنها را ارائه دهد. بنابراین برای هر فروشنده مهم است که به مزایای لیست توجه کند و تصمیم بگیرد که آیا یک ایجنت ارزش هزینه کردن را دارد یا خیر.

 

ارزش خانه ی شما

 

۱- ایجنت های املاک و مستغلات در بازارهای محلی و منطقه ای املاک متخصص هستند:

آنها به لیست جامعی از خانه های قابل مقایسه دسترسی دارند و ارزش خانه های منطقه شما را می دانند.
با توجه به شرایط فعلی بازار، آنها با هدف کسب بیشترین بازده ممکن در فروش خانه شما می توانند راه های استراتژیکی را جهت پیشبرد رویکرد فروش بهینه به کار بگیرند.
آنها می توانند با استفاده از دانش ارزیابی املاک شما را برای تعیین قیمت مناسب خانه تان راهنمایی کنند. قیمتی که به شما این امکان را می دهد تا در هر زمان خرید و فروش به موقع، به همان اندازه پولی که در دست دارید اقدام کنید.
آنها کدهای محلی مسکن را می شناسند و می توانند هرگونه علائم هشدار و ایراداتی را که خریداران بر روی ملک شما (و بازرسان منازل) می گذارند را نشان دهند.
آنها می توانند پیشرفت های خاص منطقه ای که خریداران در خرید یک خانه به آنها بیشترین اهمیت را می دهند، به شما توصیه کنند.

 

توصیه های ایجنت فروش

 

۲- ایجنت های املاک و مستغلات لیست شما را به بازار عرضه می کنند:

آنها می توانند توصیه هایی را برای بازدید از خانه تان ایجاد لیستی با توضیحات به شما ارائه دهند.
آنها می توانند یک عکاس حرفه ای را برای گرفتن عکس های عالی از خانه تان و به نمایش گذاشتن آنها در لیست فروش استخدام کنند. یک نماینده ماهر می تواند ویژگی هایی را که خریداران محلی به دنبال آن هستند را به نمایش بگذارند.

 

بیشتر بخوانید: ایجنت املاک راهبردی بهتر برای خرید و فروش املاک و مستغلات

 

آنها خانه های شما را در وب سایت های پر بازدید آگهی می کنند. در حقیقت، ایجنت ها نسبت به فروشندگانی که به تنهایی خانه هایشان را لیست می کنند، به لیست های بیشتری دسترسی دارند.
آنها میزبان خانه ها و بازدید دهنده های حرفه ای هستند و از لحاظ ساختار فیزیکی خانه شما را به خریداران نشان می دهند.
آنها به عنوان یک سپر بین شما و کلیه خریداران بالقوه، فراخوان های اصلی، پاسخ دادن به سؤالات و برنامه ریزی های زمان بندی را انجام می دهند.

 

به طور کلی استخدام نماینده خریدار و فروشنده در املاک شامل مزایای زیر است:
کنترل ریسک معامله، نماینده شما با ریزه کاری های خرید و فروش آشنایی کامل دارد. بنابراین ریسک کمتری در معامله وجود دارد.
امنیت در خرید و فروش، به دلیلواقف بودن ایجنت املاک به همه امور
استفاده از تخصص مذاکره و چانه زنی ایجنت
آگاهی از ارزش واقعی ملک (ارزیابی املاک)
آگاهی از نواقص ملک (بازرسی منازل)
استفاده از خدمات آماده سازی خرید و فروش
مشاوره تامین مالی
کنترل ریسک مسائل حقوقی

 

 

www.motabaran.com

 

Comments are closed.